À vendre à Forbach, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type F3 et d’une cellule commerciale, édifié sur une parcelle d’une contenance de 161 m².

Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec deux lots actuellement occupés et un appartement libre offrant un potentiel locatif supplémentaire.

L’immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée : une cellule commerciale actuellement louée 1 200 € par mois.

Au 1er étage : un appartement F3 actuellement libre, pouvant être remis en location rapidement ou occupé selon le projet de l’acquéreur.

Au 2ème étage : un appartement F3 actuellement loué 543 € par mois.

L’appartement présenté dispose notamment d’une cuisine équipée, d’une terrasse, d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés ainsi que de pièces lumineuses.

Les revenus locatifs actuellement perçus s’élèvent à 1 743 € par mois, soit 20 916 € par an, sans tenir compte du potentiel locatif supplémentaire de l’appartement actuellement libre.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble déjà partiellement productif, tout en conservant une possibilité d’optimisation des revenus grâce à la remise en location du logement vacant.

La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.