Exclusivité

Freyming-Merlebach (57800)

7 pièces - 108 m²

Immeuble de rapport à vendre à FREYMING-MERLEBACH

145 000 €

Ref : 4379

Découvrir le bien

Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type F2 d’environ 36 m² chacun.

Chaque logement dispose d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau aménagée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et chaque appartement bénéficie de sa propre cave.Le logement situé en rez-de-chaussée profite en supplément d’une agréable terrasse avec jardinet, un véritable atout pour la location.Les parties communes sont carrelées et bien entretenues.

Un potentiel d’aménagement supplémentaire est également présent dans les combles, avec la possibilité d’y créer un 4e appartement.L’immeuble dispose de 2 places de stationnement privatives et le stationnement reste facile dans la rue.Les appartements sont équipés de compteurs électriques individuels. L’eau est répartie à l’aide de sous-compteurs.Revenus locatifs actuels :13 560 € hors charges par an, soit 1 130 € hors charges par mois.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble déjà productif, avec un potentiel supplémentaire de valorisation grâce à l’aménagement des combles.

La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 57800

surface terrain 175 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 30

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 145 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 733 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 87 29 96 28

E-mail immoflexx@orange.fr

Adresse

3 rue du casino 57800 Freyming-Merlebach

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